Tapdrupvej 54, 8800 Viborg — Villa · 150 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.730 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.345 kr/m².2.763.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.289.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	1,3 km	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	655 m	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	688 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	700 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	1,1 km	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Saturnvej 21 8800 Viborg	140 m²	651 m	10-07-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Asmild Dige 30 8800 Viborg	148 m²	1,1 km	25-04-2025	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	1,2 km	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Asmild Vænge 137 8800 Viborg	165 m²	498 m	21-03-2024	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	801 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu