Menu
For mæglere Log ind
Anslet Landevej 23

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Anslet Landevej 23

Landejendom · 158 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 197.470 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
197470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.421.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.608 kr/m².8.980.076 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnslet gns: 46.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²+134,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)197470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.119.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 5.132.176 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden nov. 2025
310k13,2M26,2M39,1M52,0M1992199920032007201120152019202312. nov. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.119.160 kr.Markedet · 1992821.600 kr.Markedet · 1994333.380 kr.Markedet · 19952.899.616 kr.Markedet · 1996990.028 kr.Markedet · 19991.171.570 kr.Markedet · 20003.928.196 kr.Markedet · 20012.400.968 kr.Markedet · 20021.651.890 kr.Markedet · 2003965.380 kr.Markedet · 20041.569.256 kr.Markedet · 20052.081.808 kr.Markedet · 20061.903.900 kr.Markedet · 20071.530.072 kr.Markedet · 20082.511.410 kr.Markedet · 20091.501.316 kr.Markedet · 20101.995.382 kr.Markedet · 20112.528.000 kr.Markedet · 20123.924.720 kr.Markedet · 20131.182.314 kr.Markedet · 20147.615.442 kr.Markedet · 20151.160.668 kr.Markedet · 20161.354.218 kr.Markedet · 20173.736.858 kr.Markedet · 20181.641.304 kr.Markedet · 20192.876.390 kr.Markedet · 2020638.794 kr.Markedet · 20212.363.206 kr.Markedet · 20222.651.082 kr.Markedet · 20232.719.970 kr.Markedet · 20247.929.072 kr.Markedet · 20255.191.406 kr.Markedet · 20262.768.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.119.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²346 m15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²1,8 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²3,8 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²5,3 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²8,4 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²8,6 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²9,4 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²3,4 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²7,4 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²11,0 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden