Prisvurdering · 6100 Haderslev

Egely 10, Sandersvig

Fritidshus · 50 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.126 kr/m² × 50 m².1.106.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.048.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.131.224 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,26 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg: 181.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte
2004jun.Solgt, familiehandel181.250 kr.
1993aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	128 m	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	367 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Havblik 10, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	603 m	25-08-2025	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Havblik 14, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	635 m	01-11-2023	610.434 kr.	13.565 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	663 m	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	677 m	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	623 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	588 m	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	573 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Mælkevejen 6, Sandersvig 6100 Haderslev	73 m²	146 m	10-07-2025	1.025.000 kr.	14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu