Tanghavevej 55, 5883 Oure — Landejendom · 261 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 19.988 m², 10 værelser, opført i 1895. Beliggende i Svendborg Kommune (5883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 19988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².3.298.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanghavevej gns: 16.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 22.543 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.475.225 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanghavevej 37 5883 Oure	243 m²	1,6 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Tanghavevej 28 5883 Oure	187 m²	1,6 km	30-03-2025	1.200.000 kr.	6.417 kr./m²
Alleen 6, Sortebro 5883 Oure	232 m²	6,2 km	29-02-2024	1.595.000 kr.	6.875 kr./m²
Kilenvej 30, Lakkendrup 5883 Oure	173 m²	5,6 km	05-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu