Menu
For mæglere Log ind
Kilenvej 38, Lakkendrup

Prisvurdering · 5883 Oure

Kilenvej 38, Lakkendrup

Villa · 130 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 8.573 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
8573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.906 kr/m².1.221.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKilenvej gns: 11.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (20730 vs 9880 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.504.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.730.394 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden nov. 2007
93k1,1M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220172021202520. nov. 20071.650.000 kr.I dag · vores estimat1.504.108 kr.Markedet · 1992449.280 kr.Markedet · 1993186.680 kr.Markedet · 1994574.990 kr.Markedet · 1995562.380 kr.Markedet · 1996556.530 kr.Markedet · 19971.978.210 kr.Markedet · 1998312.000 kr.Markedet · 1999790.790 kr.Markedet · 2000107.770 kr.Markedet · 200192.560 kr.Markedet · 20023.956.550 kr.Markedet · 2003486.070 kr.Markedet · 2004592.930 kr.Markedet · 2005975.000 kr.Markedet · 2006613.470 kr.Markedet · 20071.122.030 kr.Markedet · 2008255.580 kr.Markedet · 2009882.700 kr.Markedet · 2010953.810 kr.Markedet · 2011729.820 kr.Markedet · 2012727.090 kr.Markedet · 2013879.060 kr.Markedet · 2014521.560 kr.Markedet · 20151.679.210 kr.Markedet · 2017529.620 kr.Markedet · 2018483.080 kr.Markedet · 20191.131.390 kr.Markedet · 20201.114.230 kr.Markedet · 20212.084.940 kr.Markedet · 20221.759.680 kr.Markedet · 20231.045.980 kr.Markedet · 2024580.320 kr.Markedet · 20251.241.630 kr.Markedet · 20261.210.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilenvej 20, Brudager
5883 Oure		166 m²463 m11-06-20241.905.000 kr.11.476 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager
5883 Oure		174 m²634 m17-10-20251.900.000 kr.10.920 kr./m²
Stjernevænget 6
5883 Oure		132 m²2,6 km29-07-2025825.000 kr.6.250 kr./m²
Stjernevænget 7
5883 Oure		129 m²2,7 km12-12-20241.050.000 kr.8.140 kr./m²
Solvænget 20
5883 Oure		122 m²2,5 km29-06-20261.500.000 kr.12.295 kr./m²
Albjergvej 20
5883 Oure		135 m²2,7 km31-07-20251.025.000 kr.7.593 kr./m²
Solvænget 14
5883 Oure		138 m²2,5 km01-01-20261.285.000 kr.9.312 kr./m²
Solvænget 7
5883 Oure		120 m²2,6 km18-06-20241.130.000 kr.9.417 kr./m²
Albjergvej 29
5883 Oure		116 m²2,5 km14-01-20251.095.000 kr.9.440 kr./m²
Østervænget 6
5883 Oure		118 m²3,0 km12-03-2026497.500 kr.4.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden