Prisvurdering · 5883 Oure

Landevejen 185

Villa · 129 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.982 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.619 kr/m².1.111.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 9.763 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.571.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.217.217 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,63 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2003 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1999majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 142 5883 Oure	97 m²	1,3 km	06-01-2026	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	1,4 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Stjernevænget 7 5883 Oure	129 m²	1,1 km	12-12-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Stjernevænget 6 5883 Oure	132 m²	1,2 km	29-07-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	1,0 km	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	1,2 km	29-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Solvænget 7 5883 Oure	120 m²	1,1 km	18-06-2024	1.130.000 kr.	9.417 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	1,1 km	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	985 m	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Østervænget 6 5883 Oure	118 m²	1,5 km	12-03-2026	497.500 kr.	4.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu