Boelsmosevej 18, 5883 Oure — Villa · 296 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 10.418 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 10418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².2.409.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.884.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.697.508 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 11 5883 Oure	254 m²	1,8 km	27-10-2025	5.100.000 kr.	20.079 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	1,4 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	1,9 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Sognevej 40, Brudager 5883 Oure	252 m²	3,2 km	29-02-2024	1.125.000 kr.	4.464 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	1,9 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Fredskovvej 26 5883 Oure	173 m²	1,6 km	03-04-2024	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	1,8 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	1,9 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager 5883 Oure	174 m²	3,5 km	17-10-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Kilenvej 20, Brudager 5883 Oure	166 m²	3,6 km	11-06-2024	1.905.000 kr.	11.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu