Menu
For mæglere Log ind
Tøjsmosevej 17
D

Prisvurdering · 5883 Oure

Tøjsmosevej 17

Villa · 254 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 60.625 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
60625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.376 kr/m².2.399.820 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.193.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.704.409 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1025,36 pct. siden jan. 2018
181k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018574.311 kr.31. jul. 2025372.649 kr.I dag · vores estimat4.193.644 kr.Markedet · 1992877.824 kr.Markedet · 1993364.744 kr.Markedet · 19941.123.442 kr.Markedet · 19951.098.804 kr.Markedet · 19961.087.374 kr.Markedet · 19973.865.118 kr.Markedet · 1998609.600 kr.Markedet · 19991.545.082 kr.Markedet · 2000210.566 kr.Markedet · 2001180.848 kr.Markedet · 20024.620.514 kr.Markedet · 2003949.706 kr.Markedet · 20041.158.494 kr.Markedet · 20051.905.000 kr.Markedet · 20061.198.626 kr.Markedet · 20072.192.274 kr.Markedet · 2008499.364 kr.Markedet · 20091.724.660 kr.Markedet · 20101.863.598 kr.Markedet · 20111.425.956 kr.Markedet · 20121.420.622 kr.Markedet · 20131.717.548 kr.Markedet · 20141.019.048 kr.Markedet · 20153.280.918 kr.Markedet · 20161.054.608 kr.Markedet · 20171.034.796 kr.Markedet · 2018943.864 kr.Markedet · 20192.210.562 kr.Markedet · 20202.177.034 kr.Markedet · 20214.073.652 kr.Markedet · 20223.438.144 kr.Markedet · 20231.655.826 kr.Markedet · 20241.133.856 kr.Markedet · 20252.661.920 kr.Markedet · 20262.504.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
574.311 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
372.649 kr.
I dag · vores estimat
4.193.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte372.649 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte574.311 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerandel overdraget
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 40, Brudager
5883 Oure		252 m²540 m29-02-20241.125.000 kr.4.464 kr./m²
Rønnevænget 7
5883 Oure		230 m²1,5 km21-07-20252.800.000 kr.12.174 kr./m²
Skolevænget 1
5883 Oure		229 m²1,8 km30-05-20263.178.200 kr.13.879 kr./m²
Skolevænget 10
5883 Oure		217 m²1,8 km27-02-20252.500.000 kr.11.521 kr./m²
Hovvej 11
5883 Oure		254 m²3,3 km27-10-20255.100.000 kr.20.079 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager
5883 Oure		174 m²828 m17-10-20251.900.000 kr.10.920 kr./m²
Tanghavevej 20
5883 Oure		207 m²2,0 km17-08-20261.600.000 kr.7.729 kr./m²
Landevejen 129
5883 Oure		186 m²1,5 km01-12-20241.695.000 kr.9.113 kr./m²
Kilenvej 20, Brudager
5883 Oure		166 m²1,0 km11-06-20241.905.000 kr.11.476 kr./m²
Rønnevænget 3
5883 Oure		177 m²1,4 km13-10-20252.195.000 kr.12.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden