Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5883 Oure

Tanghavevej 28

Landejendom · 187 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 43.909 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
63 m²
Grundareal
43909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².3.998.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTanghavevej gns: 16.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 22.543 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.560.894 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,74 pct. siden apr. 2025
842k3,8M6,8M9,7M12,7M1992200220062008201820192021202220242025202614. apr. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat3.560.894 kr.Markedet · 1992841.500 kr.Markedet · 20021.063.095 kr.Markedet · 20062.528.614 kr.Markedet · 20081.517.505 kr.Markedet · 201812.714.504 kr.Markedet · 20191.912.449 kr.Markedet · 20215.272.839 kr.Markedet · 20222.514.963 kr.Markedet · 20241.285.625 kr.Markedet · 20251.199.979 kr.Markedet · 20264.215.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (landejendom)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanghavevej 37
5883 Oure		243 m²174 m09-09-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Kilenvej 30, Lakkendrup
5883 Oure		173 m²4,0 km05-03-20263.900.000 kr.22.543 kr./m²
Alleen 6, Sortebro
5883 Oure		232 m²4,6 km29-02-20241.595.000 kr.6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden