Albjergvej 11, 5883 Oure — Villa · 182 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.404 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.791 kr/m².1.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbjergvej gns: 8.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.673.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.999.937 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	85 m	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	256 m	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	140 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	274 m	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	210 m	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	472 m	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	229 m	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²
Stjernevænget 6 5883 Oure	132 m²	126 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	218 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Stjernevænget 7 5883 Oure	129 m²	61 m	12-12-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu