Tanghavevej 14, 5883 Oure — Villa · 278 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 14.464 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 14464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTanghavevej gns: 19.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²+51,70 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.929.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,24 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.204.147 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel1.204.147 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	151 m	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	669 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Hovvej 11 5883 Oure	254 m²	1,5 km	27-10-2025	5.100.000 kr.	20.079 kr./m²
Sognevej 40, Brudager 5883 Oure	252 m²	2,4 km	29-02-2024	1.125.000 kr.	4.464 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	663 m	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	618 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	690 m	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Fredskovvej 26 5883 Oure	173 m²	2,6 km	03-04-2024	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager 5883 Oure	174 m²	2,7 km	17-10-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Kilenvej 20, Brudager 5883 Oure	166 m²	2,9 km	11-06-2024	1.905.000 kr.	11.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu