Tangevej 74B

Villa · 204 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².3.039.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 13.372 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.041.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,39 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	786 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	305 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	78 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	1,0 km	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,0 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	139 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	308 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	497 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	607 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	378 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu