Tangevej 72, 6760 Ribe — Villa · 173 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.473 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².3.107.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 13.372 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.499.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	326 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	96 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	764 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	995 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,0 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	271 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	549 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	373 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	357 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	476 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu