Prisvurdering · 6690 Gørding

Tangevej 6, Tange

Villa · 145 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.484 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.573.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.451.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,27 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet1.050.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvedvej 2, Tange 6690 Gørding	148 m²	2,8 km	30-10-2023	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	2,7 km	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	3,6 km	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	3,4 km	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	3,9 km	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Hejrskovvej 48, Lourup 6690 Gørding	170 m²	3,2 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	3,5 km	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Søndergade 31 6690 Gørding	120 m²	3,3 km	24-04-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	3,5 km	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	3,9 km	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu