Tane Hedevej 52B

Fritidshus · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.870 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.522 kr/m².2.823.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 23.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.686.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,07 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2002 · Alm. Salg: 310.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel310.250 kr.
1997nov.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	1,8 km	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	388 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	670 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	289 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	989 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	643 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	1,1 km	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	1,2 km	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	1,4 km	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	791 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu