Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Tandsgårdvej 7, Tandslet

Landejendom · 301 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 4.098 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
4098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold
Ingen udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.733.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².2.713.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.068.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²2,0 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²2,8 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²2,9 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²2,8 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²2,9 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²5,0 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²3,5 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²6,1 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²6,0 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs
6470 Sydals		163 m²6,6 km24-11-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden