Tamsborgvej 30

Villa · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.063 kr/m².5.547.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTamsborgvej gns: 41.828 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
5Vores vurdering4.668.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	243 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	221 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	115 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	241 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	94 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Tamsborgvej 7 3400 Hillerød	170 m²	203 m	31-01-2026	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	58 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	227 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Langevang 4C 3400 Hillerød	116 m²	290 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	59 m	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu