Taksvej 23, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 70 m².1.517.390 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.310.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	157 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	280 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Enebærstien 19, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	310 m	20-01-2026	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Enebærstien 21, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	351 m	11-12-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	195 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	442 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	364 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	109 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	393 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	347 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu