Takshaven 55

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.759 kr/m².2.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTakshaven gns: 10.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.986.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1983mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	66 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	51 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	163 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	421 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	129 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	351 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	239 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	299 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	833 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	942 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu