Tagskægget 88

Villa · 202 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².2.780.000 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.246.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	52 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	49 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	348 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	22 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	225 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	203 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	382 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	517 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	758 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Stakladen 13 9380 Vestbjerg	210 m²	650 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu