Tagmosevej 21H

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.397 kr/m².4.519.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagmosevej gns: 26.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.649 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.655.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,85 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2011Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	171 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	150 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	236 m	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Lauritshøj 15 8541 Skødstrup	155 m²	236 m	08-12-2025	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	163 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	757 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	483 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Lauritshøj 45 8541 Skødstrup	175 m²	239 m	15-05-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	365 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Lauritshøj 27 8541 Skødstrup	178 m²	159 m	15-06-2026	5.300.000 kr.	29.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu