Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Tagmosevej 15

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.595 kr/m².2.360.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagmosevej gns: 26.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.616 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.187.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden dec. 2001
135k710k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2001678.000 kr.31. dec. 2022675.000 kr.3. feb. 20261.800.000 kr.30. mar. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.187.531 kr.Markedet · 1992371.920 kr.Markedet · 1993331.840 kr.Markedet · 1994367.760 kr.Markedet · 1995366.880 kr.Markedet · 1996516.160 kr.Markedet · 1997135.120 kr.Markedet · 1998162.240 kr.Markedet · 1999624.080 kr.Markedet · 2000574.080 kr.Markedet · 2001593.200 kr.Markedet · 2002654.320 kr.Markedet · 20031.077.520 kr.Markedet · 2004294.400 kr.Markedet · 2005840.960 kr.Markedet · 2006957.600 kr.Markedet · 20071.036.880 kr.Markedet · 2008869.600 kr.Markedet · 2009982.640 kr.Markedet · 2010648.640 kr.Markedet · 2011949.360 kr.Markedet · 20121.309.120 kr.Markedet · 20131.200.560 kr.Markedet · 20141.108.880 kr.Markedet · 20151.206.880 kr.Markedet · 20161.069.600 kr.Markedet · 20171.180.560 kr.Markedet · 20181.424.720 kr.Markedet · 20191.208.400 kr.Markedet · 20201.612.880 kr.Markedet · 20211.949.280 kr.Markedet · 20222.139.600 kr.Markedet · 20231.931.040 kr.Markedet · 20241.900.000 kr.Markedet · 20251.894.480 kr.Markedet · 20262.032.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
678.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
675.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte678.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagmosevej 9
8541 Skødstrup		148 m²87 m10-06-20263.850.000 kr.26.014 kr./m²
Stationsstien 9A
8541 Skødstrup		94 m²475 m12-02-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Solvænget 6, Løgten
8541 Skødstrup		93 m²806 m27-05-20252.425.000 kr.26.075 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²930 m07-09-20262.150.000 kr.23.370 kr./m²
Egevej 23, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²1,1 km28-02-20242.650.000 kr.28.804 kr./m²
Møllegården 1, Løgten
8541 Skødstrup		72 m²1,7 km16-02-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Stationsstien 15
8541 Skødstrup		103 m²517 m02-10-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Elishøj 12
8541 Skødstrup		101 m²827 m09-05-20252.600.000 kr.25.743 kr./m²
Bondehaven 5C
8541 Skødstrup		106 m²582 m13-11-20252.400.000 kr.22.642 kr./m²
Segaltvej 307, Løgten
8541 Skødstrup		95 m²2,0 km14-02-20241.675.000 kr.17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden