Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Tåstrupvej 66, St. Tåstrup

Villa · 226 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.076 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1850
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².2.594.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.201.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden sep. 2022
643k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.201.040 kr.Markedet · 19921.085.478 kr.Markedet · 1993845.466 kr.Markedet · 1994804.108 kr.Markedet · 19957.769.202 kr.Markedet · 1996980.162 kr.Markedet · 19971.243.452 kr.Markedet · 19981.142.882 kr.Markedet · 19991.463.350 kr.Markedet · 20001.511.262 kr.Markedet · 20011.759.862 kr.Markedet · 20021.727.996 kr.Markedet · 20031.500.866 kr.Markedet · 20042.516.058 kr.Markedet · 20052.382.492 kr.Markedet · 20062.178.414 kr.Markedet · 20072.851.894 kr.Markedet · 20082.611.430 kr.Markedet · 20092.636.742 kr.Markedet · 20101.022.876 kr.Markedet · 20111.698.842 kr.Markedet · 20121.741.330 kr.Markedet · 20131.208.196 kr.Markedet · 20141.153.956 kr.Markedet · 20151.421.314 kr.Markedet · 20161.299.952 kr.Markedet · 20172.314.466 kr.Markedet · 20182.469.502 kr.Markedet · 20192.246.666 kr.Markedet · 20201.614.092 kr.Markedet · 20212.520.126 kr.Markedet · 20222.509.278 kr.Markedet · 20231.871.732 kr.Markedet · 20243.248.750 kr.Markedet · 20252.565.778 kr.Markedet · 20262.055.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.201.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²634 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²743 m24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Have Borupvej 87
4370 Store Merløse		188 m²1,1 km04-11-20243.250.000 kr.17.287 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²1,4 km22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²943 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²1,0 km20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²712 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²889 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²1,1 km07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		233 m²3,0 km11-12-20252.495.000 kr.10.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden