Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tåstrupvej 47, Tåstrup

Landejendom · 248 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 379.564 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
379564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².3.706.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)379564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.309.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden sep. 2024
1,1M6,5M12,0M17,4M22,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20248.600.000 kr.I dag · vores estimat10.309.299 kr.Markedet · 19921.653.416 kr.Markedet · 19931.995.408 kr.Markedet · 19941.090.456 kr.Markedet · 19951.882.568 kr.Markedet · 19962.272.672 kr.Markedet · 19971.514.040 kr.Markedet · 19983.551.608 kr.Markedet · 19991.398.472 kr.Markedet · 20004.950.824 kr.Markedet · 20012.174.960 kr.Markedet · 20022.569.032 kr.Markedet · 20031.469.648 kr.Markedet · 20042.152.392 kr.Markedet · 20054.683.480 kr.Markedet · 20066.266.216 kr.Markedet · 20076.379.800 kr.Markedet · 20083.117.608 kr.Markedet · 20092.377.328 kr.Markedet · 20105.200.064 kr.Markedet · 20115.554.208 kr.Markedet · 20122.125.608 kr.Markedet · 201315.137.920 kr.Markedet · 20143.951.632 kr.Markedet · 20152.645.664 kr.Markedet · 20162.485.208 kr.Markedet · 20171.680.944 kr.Markedet · 20183.180.848 kr.Markedet · 20193.511.928 kr.Markedet · 20202.861.424 kr.Markedet · 20213.176.632 kr.Markedet · 20223.073.464 kr.Markedet · 20236.133.040 kr.Markedet · 20243.603.192 kr.Markedet · 20254.170.120 kr.Markedet · 20264.829.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.309.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²2,0 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,7 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²2,7 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,7 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²1,8 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Langetoftevej 14, Agerup
4700 Næstved		145 m²2,1 km16-10-20231.653.500 kr.11.403 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²2,2 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²3,8 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²6,1 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²6,5 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden