Tåstrupvej 14, Karlstrup, 2690 Karlslunde — Landejendom · 223 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 33.057 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 33057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.473 kr/m².5.838.750 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.636.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 20, Karlstrup 2690 Karlslunde	184 m²	854 m	01-06-2025	8.850.000 kr.	48.098 kr./m²
Sognevejen 9 2690 Karlslunde	189 m²	1,2 km	29-06-2025	7.350.000 kr.	38.889 kr./m²
Hastrupvejen 32 2690 Karlslunde	205 m²	2,4 km	31-12-2023	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Fløjterupvej 25 2690 Karlslunde	208 m²	3,0 km	17-11-2025	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Sortemosen 1 2690 Karlslunde	200 m²	3,4 km	13-09-2025	5.350.000 kr.	26.750 kr./m²
Hastrupvejen 22 2690 Karlslunde	155 m²	1,9 km	12-09-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Sognevejen 11 2690 Karlslunde	138 m²	1,3 km	16-11-2023	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Sognevejen 6 2690 Karlslunde	385 m²	687 m	14-07-2024	6.010.000 kr.	15.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu