Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tåstrup Byvej 1

Villa · 151 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.727 kr/m².2.815.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 14.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.617.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden jun. 2018
608k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.325.000 kr.31. jul. 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat2.617.004 kr.Markedet · 1992749.866 kr.Markedet · 1993803.320 kr.Markedet · 1994801.810 kr.Markedet · 1995837.748 kr.Markedet · 1996846.657 kr.Markedet · 1997880.028 kr.Markedet · 1998993.127 kr.Markedet · 19991.121.175 kr.Markedet · 20001.437.369 kr.Markedet · 2001936.955 kr.Markedet · 20021.569.494 kr.Markedet · 20031.628.535 kr.Markedet · 20041.670.060 kr.Markedet · 20052.118.832 kr.Markedet · 20062.404.524 kr.Markedet · 20072.595.237 kr.Markedet · 20082.398.182 kr.Markedet · 20092.236.008 kr.Markedet · 20101.983.989 kr.Markedet · 20112.013.283 kr.Markedet · 20121.681.536 kr.Markedet · 20132.259.111 kr.Markedet · 20141.335.897 kr.Markedet · 20151.963.000 kr.Markedet · 20161.970.701 kr.Markedet · 20172.154.921 kr.Markedet · 20182.265.000 kr.Markedet · 20192.273.456 kr.Markedet · 20202.713.319 kr.Markedet · 20213.058.203 kr.Markedet · 20223.238.346 kr.Markedet · 20232.857.977 kr.Markedet · 20243.339.365 kr.Markedet · 20253.301.313 kr.Markedet · 20263.658.428 kr.Markedet · 20274.643.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrup Byvej 2
4300 Holbæk		130 m²39 m11-12-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Tåstrup Vænge 5
4300 Holbæk		150 m²204 m04-11-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Herthavej 7
4300 Holbæk		150 m²522 m04-12-20243.235.000 kr.21.567 kr./m²
Mosevang 4
4300 Holbæk		153 m²499 m06-08-20253.225.000 kr.21.078 kr./m²
Roskildevej 95
4300 Holbæk		145 m²364 m05-05-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Mosevang 22
4300 Holbæk		152 m²629 m29-08-20242.499.000 kr.16.441 kr./m²
Rosenvænget 17
4300 Holbæk		150 m²822 m18-01-20264.050.000 kr.27.000 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		151 m²1,0 km06-03-20253.350.000 kr.22.185 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		158 m²708 m10-12-20242.250.000 kr.14.241 kr./m²
Østervang 17C
4300 Holbæk		160 m²673 m09-07-20243.295.000 kr.20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden