Tårupvej 31, Røjle Tårup

Landejendom · 107 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 3.011 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².2.177.334 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.595.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,43 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2025 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	3,2 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	1,4 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Margårdvej 3, Voldby Mark 5500 Middelfart	70 m²	5,3 km	21-12-2025	905.000 kr.	12.929 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	5,5 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	5,4 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	2,4 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	7,1 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu