Tårsvej 77, 4990 Sakskøbing — Villa · 67 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 439 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.970 kr/m².2.325.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering246.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 246.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	1,9 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	242 m	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	5,3 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	5,2 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	5,3 km	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Nørrevang 14 4990 Sakskøbing	63 m²	5,8 km	16-07-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	5,3 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	5,9 km	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	5,2 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	6,1 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu