Tårsvej 65, 4990 Sakskøbing — Villa · 123 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.650 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.823 kr/m².2.187.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 6.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.011.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,80 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2005 · Alm. Salg: 606.235 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt på tvangsauktion606.235 kr.
2004nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	1,8 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Tårsvej 77 4990 Sakskøbing	67 m²	122 m	04-12-2025	295.000 kr.	4.403 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	315 m	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	131 m	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	4,8 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	4,7 km	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	4,8 km	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	4,7 km	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	4,9 km	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	4,6 km	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu