Tårsvej 251, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 128 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 128 m².982.400 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering812.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	196 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	147 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	607 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	623 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	718 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	442 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	628 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	319 m	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bygvænget 2 4900 Nakskov	121 m²	458 m	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	778 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu