Tårsvej 234, 4900 Nakskov — Villa · 135 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.776 kr/m².889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårsvej gns: 4.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.141.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,60 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel235.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	361 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	310 m	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	272 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	438 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	453 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	548 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	175 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	766 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	783 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	653 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu