Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7100 Vejle

Tårnvej 76A

Rækkehus · 200 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 21.005 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
21005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.962.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².2.668.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvej gns: 24.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.222 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)21005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.761.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 76B
7100 Vejle		200 m²16 m15-04-20244.900.000 kr.24.500 kr./m²
Otte Ruds Vej 7
7100 Vejle		174 m²2,6 km16-04-20241.556.000 kr.8.943 kr./m²
Otte Ruds Vej 14
7100 Vejle		170 m²2,7 km24-06-20252.775.000 kr.16.324 kr./m²
Tjørnevej 3
7100 Vejle		168 m²3,1 km25-06-20242.906.000 kr.17.298 kr./m²
Magnoliavej 15
7100 Vejle		143 m²2,8 km23-05-20242.195.000 kr.15.350 kr./m²
Niels Juels Vej 32
7100 Vejle		120 m²2,6 km16-01-20252.020.000 kr.16.833 kr./m²
Kvasen 40
7100 Vejle		163 m²4,4 km23-09-20254.350.000 kr.26.687 kr./m²
Bygden 31
7100 Vejle		104 m²2,1 km12-10-20241.895.000 kr.18.221 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1
7100 Vejle		121 m²2,7 km05-06-20242.195.000 kr.18.140 kr./m²
Bygden 33
7100 Vejle		104 m²2,1 km04-11-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden