Tårnvej 2, 3200 Helsinge — Villa · 110 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.972 kr/m².2.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 16.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.978.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 17A 3200 Helsinge	110 m²	110 m	15-10-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	54 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Kirkegade 15 3200 Helsinge	115 m²	95 m	23-04-2025	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Rundinsvej 22 3200 Helsinge	108 m²	428 m	20-11-2024	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Nordre Parkvej 33 3200 Helsinge	113 m²	393 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Vinkelvej 11B 3200 Helsinge	115 m²	254 m	20-04-2025	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Birkedalsvej 10 3200 Helsinge	111 m²	553 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	574 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Rosenvej 12 3200 Helsinge	112 m²	693 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	282 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu