Tårnuglevej 3

Fritidshus · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1330 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.796 kr/m².9.157.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnuglevej gns: 39.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering8.200.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.109.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.200.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.109.000 kr.
2021Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	106 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	56 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	411 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	1,0 km	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	422 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	455 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	450 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	1,2 km	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	676 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	676 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu