Tårnbakken 13

Fritidshus · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².1.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbakken gns: 15.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.657.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 24 4793 Bogø By	79 m²	195 m	03-06-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Tårnbakken 50 4793 Bogø By	70 m²	222 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	64 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	241 m	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Tårnbakken 47 4793 Bogø By	62 m²	128 m	02-11-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	149 m	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Mosedalen 52 4793 Bogø By	120 m²	283 m	26-10-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Mosedalen 20 4793 Bogø By	120 m²	414 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	533 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	745 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu