Tånum Bygade 33

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.786 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.178.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	170 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	35 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	2,2 km	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	2,3 km	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	2,3 km	15-09-2025	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	2,3 km	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	2,3 km	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	339 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	2,5 km	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	2,6 km	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu