Tånum Bygade 18, 8920 Randers NV — Villa · 119 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.796 kr/m².2.114.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.000.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	199 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	170 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,4 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	2,4 km	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	1,9 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Blyvej 20 8920 Randers NV	117 m²	2,5 km	01-04-2024	2.745.000 kr.	23.462 kr./m²
Blyvej 18 8920 Randers NV	117 m²	2,5 km	26-07-2025	2.892.000 kr.	24.718 kr./m²
Æblevænget 2 8920 Randers NV	120 m²	2,7 km	10-06-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Koglevænget 1 8920 Randers NV	120 m²	2,7 km	26-02-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	2,5 km	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu