Tålforvej 50

Villa · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.267 kr/m².6.812.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTålforvej gns: 27.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.714.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
12. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel3.175.000 kr.
sep.Ejerskifte3.175.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	165 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	467 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	478 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	531 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	33 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	268 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	180 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	277 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	282 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	456 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu