Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Tålforvej 5

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.237.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.447 kr/m².4.479.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTålforvej gns: 27.152 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.503.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden sep. 2025
332k1,8M3,2M4,6M6,1M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat4.503.351 kr.Markedet · 1992972.950 kr.Markedet · 1993781.840 kr.Markedet · 1994911.470 kr.Markedet · 19951.005.720 kr.Markedet · 19961.067.925 kr.Markedet · 1997619.730 kr.Markedet · 19981.347.340 kr.Markedet · 19991.186.970 kr.Markedet · 20001.591.375 kr.Markedet · 20011.367.785 kr.Markedet · 20021.831.930 kr.Markedet · 20031.252.945 kr.Markedet · 20041.643.285 kr.Markedet · 20052.148.175 kr.Markedet · 20063.488.700 kr.Markedet · 20072.512.705 kr.Markedet · 20082.451.660 kr.Markedet · 20092.102.645 kr.Markedet · 20102.735.280 kr.Markedet · 20112.506.180 kr.Markedet · 20122.687.575 kr.Markedet · 20132.352.625 kr.Markedet · 20143.594.840 kr.Markedet · 20152.689.605 kr.Markedet · 20162.932.915 kr.Markedet · 20172.761.235 kr.Markedet · 20183.435.340 kr.Markedet · 20193.279.465 kr.Markedet · 20204.401.185 kr.Markedet · 20214.075.660 kr.Markedet · 20224.261.405 kr.Markedet · 20233.910.650 kr.Markedet · 20244.149.755 kr.Markedet · 20255.346.005 kr.Markedet · 20265.346.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.503.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tålforvej 1
8250 Egå		117 m²54 m02-10-20243.148.000 kr.26.906 kr./m²
Tålforvej 28
8250 Egå		198 m²226 m16-10-20235.425.000 kr.27.399 kr./m²
Tålforvej 6
8250 Egå		223 m²48 m26-11-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Hanstedvej 11
8250 Egå		145 m²150 m28-08-20243.875.000 kr.26.724 kr./m²
Strandbakkevej 21
8250 Egå		146 m²261 m22-12-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Skagenvej 10
8250 Egå		146 m²355 m24-09-20254.900.000 kr.33.562 kr./m²
Kystparkvej 25
8250 Egå		144 m²410 m06-12-20244.600.000 kr.31.944 kr./m²
Skæring Skolevej 125
8250 Egå		142 m²314 m24-04-20265.100.000 kr.35.915 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30
8250 Egå		148 m²315 m15-09-20244.400.000 kr.29.730 kr./m²
Strandbakkevej 26
8250 Egå		140 m²262 m02-05-20254.700.000 kr.33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden