Tålforvej 42, 8250 Egå — Villa · 244 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.957 kr/m².7.974.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTålforvej gns: 27.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.061.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,01 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.061.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	352 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	51 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	364 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	133 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	182 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	447 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	1,2 km	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	129 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	527 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	368 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu