Tålforvænget 7

Rækkehus · 97 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.834 kr/m².3.470.432 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTålforvænget gns: 56.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²+62,00 pct.
3Vores vurdering4.653.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.082.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.653.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.082.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018sep.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvænget 3 8250 Egå	97 m²	11 m	16-11-2024	4.902.000 kr.	50.536 kr./m²
Strandbakkevej 13A 8250 Egå	102 m²	121 m	08-05-2026	4.310.000 kr.	42.255 kr./m²
Fælledvej 5 8250 Egå	96 m²	828 m	16-11-2023	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Skæring Fælled 10 8250 Egå	96 m²	831 m	22-10-2024	3.287.325 kr.	34.243 kr./m²
Fælledvej 13 8250 Egå	96 m²	848 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Skæring Fælled 16 8250 Egå	96 m²	853 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fælledvej 29 8250 Egå	96 m²	888 m	25-08-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Fælledvej 37 8250 Egå	96 m²	908 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Skæring Fælled 50 8250 Egå	96 m²	911 m	21-05-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Skæring Fælled 48 8250 Egå	96 m²	911 m	01-05-2026	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu