Tågerupvej 7, Tågerup

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.029 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.238 kr/m².1.756.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.843.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,27 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1965Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	2,1 km	31-10-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	2,1 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	4,1 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	3,5 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	4,4 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	4,2 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Risbjergvej 16, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	117 m²	2,5 km	24-09-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	3,4 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	3,7 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	4,7 km	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu