Tågerupvej 5, Tågerup, 4653 Karise — Villa · 154 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.516 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.840 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTågerupvej gns: 11.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.717 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,50 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	556 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	1,9 km	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	2,3 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	2,4 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	3,0 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	3,9 km	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	4,1 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	4,0 km	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	4,0 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	4,2 km	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu