Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4653 Karise

Tågerupvej 4, Tågerup

Villa · 293 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 3.408 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
3408 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.820 kr/m².2.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTågerupvej gns: 11.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.717 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.351.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,73 pct. siden mar. 2018
220k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20181.695.000 kr.I dag · vores estimat3.351.513 kr.Markedet · 1992673.607 kr.Markedet · 1993692.945 kr.Markedet · 19941.261.072 kr.Markedet · 19951.375.928 kr.Markedet · 19961.346.628 kr.Markedet · 1997219.750 kr.Markedet · 1998229.419 kr.Markedet · 19991.106.954 kr.Markedet · 2000369.473 kr.Markedet · 20012.032.248 kr.Markedet · 20021.601.538 kr.Markedet · 20031.843.263 kr.Markedet · 20041.986.833 kr.Markedet · 20052.554.667 kr.Markedet · 20063.879.906 kr.Markedet · 20073.978.940 kr.Markedet · 20083.012.333 kr.Markedet · 20092.497.825 kr.Markedet · 20102.172.888 kr.Markedet · 20111.629.373 kr.Markedet · 20121.842.970 kr.Markedet · 20132.410.218 kr.Markedet · 20142.222.112 kr.Markedet · 20151.921.201 kr.Markedet · 20162.393.224 kr.Markedet · 20172.962.523 kr.Markedet · 20182.451.238 kr.Markedet · 20194.166.460 kr.Markedet · 20203.218.019 kr.Markedet · 20213.436.890 kr.Markedet · 20224.610.355 kr.Markedet · 20234.714.370 kr.Markedet · 20243.229.739 kr.Markedet · 20254.166.167 kr.Markedet · 20263.689.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smerupvej 24, Smerup
4653 Karise		279 m²2,9 km11-09-20251.550.000 kr.5.556 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup
4653 Karise		243 m²2,5 km19-02-20262.550.000 kr.10.494 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		218 m²2,0 km19-03-20264.250.000 kr.19.495 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev
4653 Karise		255 m²3,4 km20-07-20254.200.000 kr.16.471 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup
4653 Karise		237 m²3,0 km01-05-20262.625.000 kr.11.076 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup
4653 Karise		166 m²1,8 km26-03-20242.550.000 kr.15.361 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²2,9 km31-08-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup
4653 Karise		199 m²2,9 km29-07-20262.850.000 kr.14.322 kr./m²
Elmevej 8
4653 Karise		229 m²4,1 km28-04-20252.350.000 kr.10.262 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup
4653 Karise		160 m²2,3 km02-09-20251.735.000 kr.10.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden