Tågerupvej 12, 4970 Rødby — Villa · 115 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.616 kr/m².645.360 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering916.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,65 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	3,4 km	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	3,7 km	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	3,7 km	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	4,0 km	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	3,5 km	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	3,8 km	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kløvervænget 12 4970 Rødby	129 m²	3,4 km	29-10-2023	540.000 kr.	4.186 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	4,0 km	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	3,8 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	3,8 km	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu