Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

T. O. R. Skole Vej 5, Ovtrup

Landejendom · 284 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 38.147 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
38147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.781 kr/m².10.587.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.197.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,56 pct. siden dec. 2017
162k23,6M47,0M70,5M93,9M19921996200120052009201320172021202530. dec. 20178.065.953 kr.20. mar. 20188.065.953 kr.I dag · vores estimat5.197.595 kr.Markedet · 19922.374.240 kr.Markedet · 19931.565.124 kr.Markedet · 19944.374.168 kr.Markedet · 1995162.448 kr.Markedet · 19969.851.392 kr.Markedet · 19972.161.524 kr.Markedet · 19981.753.416 kr.Markedet · 19992.693.172 kr.Markedet · 20012.434.164 kr.Markedet · 2002385.388 kr.Markedet · 20037.916.784 kr.Markedet · 20041.725.868 kr.Markedet · 20053.767.260 kr.Markedet · 200610.754.228 kr.Markedet · 2007481.380 kr.Markedet · 200863.023.008 kr.Markedet · 20092.134.544 kr.Markedet · 20104.983.632 kr.Markedet · 20111.630.160 kr.Markedet · 201211.029.424 kr.Markedet · 201320.824.300 kr.Markedet · 20141.065.000 kr.Markedet · 201519.028.000 kr.Markedet · 20166.592.776 kr.Markedet · 201712.239.548 kr.Markedet · 20184.490.892 kr.Markedet · 20197.989.204 kr.Markedet · 20206.830.200 kr.Markedet · 20211.834.356 kr.Markedet · 20224.375.020 kr.Markedet · 20238.393.904 kr.Markedet · 20242.233.660 kr.Markedet · 202539.272.656 kr.Markedet · 20265.190.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
8.065.953 kr.
20. mar. 2018 · Alm. Salg
8.065.953 kr.
I dag · vores estimat
5.197.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, familiehandel8.065.953 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte8.065.953 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²3,2 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²2,1 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²3,1 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²3,7 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²8,7 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²9,0 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²6,6 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²10,6 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²11,6 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden