Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 256

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.252 kr/m².4.231.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.683.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,03 pct. siden sep. 2001
146k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202413. sep. 2001850.000 kr.I dag · vores estimat4.683.787 kr.Markedet · 1992903.540 kr.Markedet · 1993880.304 kr.Markedet · 1994969.252 kr.Markedet · 19951.397.120 kr.Markedet · 19961.313.056 kr.Markedet · 19971.631.108 kr.Markedet · 19981.656.268 kr.Markedet · 19991.803.824 kr.Markedet · 20001.309.652 kr.Markedet · 2001683.020 kr.Markedet · 20022.171.752 kr.Markedet · 20032.212.156 kr.Markedet · 20042.444.072 kr.Markedet · 20052.382.356 kr.Markedet · 20063.200.056 kr.Markedet · 20073.311.944 kr.Markedet · 20083.387.720 kr.Markedet · 20092.292.372 kr.Markedet · 20102.081.176 kr.Markedet · 20112.942.684 kr.Markedet · 20122.858.620 kr.Markedet · 20132.805.044 kr.Markedet · 20142.891.624 kr.Markedet · 20152.443.776 kr.Markedet · 20163.425.756 kr.Markedet · 20173.353.236 kr.Markedet · 20183.141.892 kr.Markedet · 20193.065.672 kr.Markedet · 20203.581.896 kr.Markedet · 20214.199.056 kr.Markedet · 20224.986.416 kr.Markedet · 20234.166.792 kr.Markedet · 20244.265.804 kr.Markedet · 20254.697.372 kr.Markedet · 20265.103.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.683.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²92 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²499 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²620 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²648 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²200 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²618 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²617 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²56 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²625 m30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²614 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden