Stenkløvervænget 23

Rækkehus · 136 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.562 kr/m².3.808.500 kr.
2Vores vurdering4.334.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.483.357 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,08 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.696.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.696.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkløvervænget 23 2625 Vallensbæk	136 m²	35 m	12-08-2024	4.275.000 kr.	31.434 kr./m²
Skovkløvervænget 3 2625 Vallensbæk	136 m²	70 m	07-08-2026	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Løkkekrogen 46 2625 Vallensbæk	134 m²	479 m	01-02-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Løkkekrogen 44 2625 Vallensbæk	134 m²	488 m	27-11-2025	4.610.000 kr.	34.403 kr./m²
Løkkekrogen 28 2625 Vallensbæk	134 m²	505 m	21-04-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Løkkekrogen 18 2625 Vallensbæk	134 m²	524 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Hyrdeengen 223 2625 Vallensbæk	131 m²	497 m	15-01-2026	3.920.000 kr.	29.924 kr./m²
Hyrdeengen 397 2625 Vallensbæk	131 m²	539 m	08-10-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Hyrdeengen 199 2625 Vallensbæk	131 m²	564 m	08-12-2023	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Hyrdeengen 281 2625 Vallensbæk	130 m²	506 m	26-11-2024	3.605.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu