Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 145

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.764 kr/m².4.126.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.089.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden jul. 2019
160k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.020.000 kr.I dag · vores estimat5.089.007 kr.Markedet · 1992995.115 kr.Markedet · 1993969.524 kr.Markedet · 19941.067.487 kr.Markedet · 19951.538.720 kr.Markedet · 19961.446.136 kr.Markedet · 19971.796.423 kr.Markedet · 19981.824.133 kr.Markedet · 19991.986.644 kr.Markedet · 20001.442.387 kr.Markedet · 2001752.245 kr.Markedet · 20022.391.862 kr.Markedet · 20032.436.361 kr.Markedet · 20042.691.782 kr.Markedet · 20052.623.811 kr.Markedet · 20063.524.386 kr.Markedet · 20073.647.614 kr.Markedet · 20083.731.070 kr.Markedet · 20092.373.280 kr.Markedet · 20102.292.106 kr.Markedet · 20113.240.929 kr.Markedet · 20123.148.345 kr.Markedet · 20133.089.339 kr.Markedet · 20143.184.694 kr.Markedet · 20152.691.456 kr.Markedet · 20163.772.961 kr.Markedet · 20173.693.091 kr.Markedet · 20183.460.327 kr.Markedet · 20193.376.382 kr.Markedet · 20203.944.926 kr.Markedet · 20214.628.711 kr.Markedet · 20225.491.796 kr.Markedet · 20234.589.102 kr.Markedet · 20244.698.149 kr.Markedet · 20255.173.457 kr.Markedet · 20265.620.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
5.089.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²72 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²400 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²431 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²266 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 53
2625 Vallensbæk		143 m²316 m17-10-20234.850.000 kr.33.916 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²433 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²172 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²439 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²209 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²403 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden