Syvhøjvænge 127

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.764 kr/m².4.126.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.390.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjvænge 224 2625 Vallensbæk	136 m²	226 m	07-04-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 10 2625 Vallensbæk	134 m²	364 m	11-02-2026	4.345.000 kr.	32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 63 2625 Vallensbæk	143 m²	194 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 53 2625 Vallensbæk	143 m²	242 m	17-10-2023	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	356 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 242 2625 Vallensbæk	115 m²	260 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Syvhøjvænge 27 2625 Vallensbæk	116 m²	329 m	23-01-2025	3.380.000 kr.	29.138 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	117 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	326 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	363 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu